Smart Tower

Un modernissimo complesso multifunzionale in Bulgaria ha richiesto una soluzione completa di protezione antincendio per garantire la sicurezza delle 1.152 persone che vivono e lavorano nei due edifici collegati tra loro.

La Smart Tower, situata a Sofia, in Bulgaria, necessitava di una soluzione in grado di proteggere le persone in oltre 60.000 m² distribuiti su due edifici. Data l’ampia superficie da coprire e le molteplici funzionalità da considerare, il progetto ha rappresentato da subito molte sfide. L'azienda Sectron, specializzata in sistemi di sicurezza, è stata incaricata dell’installazione.

Smart Tower è un complesso polifunzionale nel cuore di Sofia, che integra perfettamente 17 piani residenziali di lusso con 7 livelli di spazi commerciali contemporanei distribuiti tra i due edifici collegati e 4 livelli di parcheggio sotterraneo. Con una capienza stimata di 1.152 persone, unita a un’infrastruttura edilizia estremamente complessa, era necessario un sistema antincendio flessibile e su larga scala per garantire una copertura completa a tutte le persone presenti su ogni piano di entrambi i blocchi.

Data l’enorme portata del progetto, Central District LTD ha incaricato Sectron di garantire un’installazione ottimizzata all’interno di Smart Tower. L’ineguagliabile preparazione del team di ingegneri, unita alla comprovata esperienza nell’installazione dei prodotti Hochiki, ha garantito elevati livelli di accuratezza e precisione per tutta la durata del progetto. Con oltre un decennio di esperienza ciascuno, Spas Stankov e Spas Stoyanov hanno assunto la guida in qualità di responsabili di progetto, affiancati dalle ingegnere-progettiste Elena Pencheva e Dobrinka Tsvetkova per portare a termine l’intera installazione.

“Abbiamo instaurato un'ottima collaborazione con Hochiki, di cui utilizziamo i prodotti da oltre 30 anni. La loro conformità alle normative antincendio locali e la loro avanzata tecnologia di rilevamento hanno garantito a Smart Tower un sistema antincendio innovativo, altamente affidabile e, soprattutto, in grado di ridurre i falsi allarmi per gli occupanti dell'edificio.”

ha commentato Spas Stoyanov.

La tecnologia principale utilizzata, la gamma ESP di Hochiki, supportata dal suo protocollo aperto collaudato a livello mondiale, l’ESP (Enhanced Systems Protocol), ha garantito che, in ambienti complessi a più piani, qualsiasi attivazione di allarme potesse essere localizzata con precisione in un punto esatto, consentendo tempi di risposta alle emergenze più rapidi, riducendo al minimo la confusione e limitando le evacuazioni su larga scala non necessarie, una caratteristica fondamentale per lo sviluppo di Smart Tower.

Le solide funzionalità a protocollo aperto di ESP contribuiscono inoltre a ridurre i costi di manutenzione a lungo termine, razionalizzando diverse gamme di prodotti su un'unica centrale, eliminando i costi aggiuntivi per il software e semplificando altre procedure manuali, al fine di garantire l’affidabilità a lungo termine del sistema.

Sono stati installati 2.887 multisensori ACC-EN nelle principali aree dell'edificio come parte del sistema antincendio indirizzato. Dotati sia di un elemento termico che di una camera di rilevamento fotoelettrica del fumo, questi dispositivi sono in grado di rilevare sia l’aumento di calore che la presenza di fumo, garantendo una copertura completa contro potenziali incendi. La loro sensibilità regolabile migliora la flessibilità del sistema, consentendo di adattare ogni dispositivo alle specifiche condizioni ambientali delle diverse aree dell’edificio, garantendo prestazioni ottimali e riducendo i falsi allarmi.

Plan view of a multi-sensor with two rings in the middle - Hochiki's ACC-EN

Data la modernità degli interni dei palazzi, Sectron ha dovuto garantire che i sensori e gli altri dispositivi di rilevazione all’interno della Smart Tower fossero in armonia con l’arredamento interno. Dobrinka Tsvetkova, una delle ingegnere-progettiste di Sectron, ha commentato l’importanza dell'aspetto estetico nella progettazione del sistema e ha spiegato come la gamma ESP di Hochiki abbia garantito il rispetto di tutti i criteri:

"La gamma di rivelatori ESP di Hochiki era disponibile in diverse varianti, tra cui avorio, nero e bianco, il che ci ha garantito la flessibilità necessaria per soddisfare l’esigenza di Smart Tower di mantenere un’estetica coerente. Abbiamo scelto il bianco per rispecchiare l’ambiente pulito di tutti gli spazi all’interno dei due blocchi, al fine di offrire una protezione discreta ma efficace che preservasse il carattere e lo stile dell’edificio."

Era poi necessario garantire la sicurezza di tutti gli appartamenti residenziali distribuiti su 30 piani in entrambi gli edifici. In questo caso è stata utilizzata la gamma CDX convenzionale di Hochiki. Sectron ha installato 342 rilevatori di fumo ottici convenzionali SOC-E3N e 171 rilevatori di calore a velocità di aumento di 60 °C DCD-AE3 all’interno di ciascun appartamento per proteggere gli occupanti dal rischio sia di fumo che di calore, consentendo la rivelazione tempestiva degli incendi e l’eventuale successiva evacuazione di emergenza.

Considerando il numero stimato di occupanti e le dimensioni complessive dell’impianto, entrambe le tecnologie impiegate, quella indirizzabile e quella convenzionale, dovevano funzionare in perfetta sincronia, oltre a garantire un’elevata resilienza a guasti o danni accidentali. Sectron ha utilizzato la gamma di moduli I/O CHQ di Hochiki per garantire un monitoraggio e un controllo continui, 24 ore su 24. Sono stati utilizzati 171 monitor a zona singola CHQ-SZM, 73 moduli di controllo dell’impianto CHQ-PCM e 25 controllori a relè di rete CHQ-MRC per interfacciare direttamente le apparecchiature di allarme antincendio indirizzabili con quelle convenzionali. Questa integrazione ha garantito che eventuali guasti all’interno delle zone convenzionali venissero immediatamente segnalati alla centrale antincendio indirizzabile, salvaguardando l’edificio e i suoi occupanti.

Group of products in the Linear Heat Detection Cable Group

Oltre all’infrastruttura in superficie, estremamente complessa e imponente, era necessaria una soluzione più specializzata per i 4.600 m² del piano interrato, adibito principalmente a parcheggio sotterraneo a quattro piani. Spazi sotterranei come questo sono soggetti a flussi d’aria più intensi e alla presenza di fumi di scarico, il che rende generalmente inefficace la rilevazione puntiforme. La rivelazione lineare di calore (LHDC) di Hochiki è in grado di resistere ad ambienti più difficili e di fornire comunque una soluzione di rilevazione localizzata del calore, con una maggiore sensibilità ai punti caldi. Questo tipo di applicazione garantisce una rilevazione precoce, riducendo il rischio che un incendio su larga scala si propaghi verso l’alto, raggiungendo gli spazi degli uffici e gli appartamenti residenziali.

“Le molteplici soluzioni offerte da Hochiki hanno permesso di superare con facilità le sfide legate all’infrastruttura di Smart Tower, in particolare per quanto riguarda il parcheggio sotterraneo. Le funzionalità basate su protocolli aperti hanno garantito la massima flessibilità nell’integrazione di soluzioni multiple e personalizzate, un aspetto fondamentale nella progettazione del sistema.”

Ha commentato Elena Pencheva, ingegnere progettista di Sectron.

Spas Stankov, riflettendo sull’installazione nel suo complesso, ha concluso:

“Tutti i sistemi e i prodotti sono stati facili da installare, riducendo al minimo i disagi per gli abitanti e consentendo così il regolare svolgimento delle attività quotidiane. Il successo del progetto testimonia la qualità e l’affidabilità costanti di Hochiki in ogni sistema installato. Le normative sono state pienamente rispettate, ma soprattutto siamo certi che tutti i beni e gli occupanti siano protetti a lungo termine.”

Smart Tower dimostra come la gamma di prodotti standard e specializzati di Hochiki possa essere integrata senza soluzione di continuità anche nelle infrastrutture più complesse, adattandosi alle esigenze di qualsiasi applicazione.

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